Hasselgränd 5

Nu finns chansen att förvärva ett modernt och representativt kontorshus om totalt 880 kvm, uppfört 2015, med tillhörande separat övernattningsbostad om ca 80 kvm – allt beläget på en generös tomt om 3 638 kvm. Fastigheten säljs i bolagsform, vilket ger möjlighet till en effektiv affärsstruktur. Prisidé 24 000 000 kr.

50% av fastigheten är uthyrd.

Hyresintäkt på 632 000 kr/år,

Det här är en attraktiv investering med flera användningsområden: kontor, utbildning, vård, showroom eller co-working. Byggnaden har en ljus och modern interiör med öppna planlösningar, mötesrum, pentry och hiss – allt tillgänglighetsanpassat och klart att tas i bruk.

Läget är både naturnära och strategiskt, precis intill en av de mest trafikerade vägarna i området – med upp till 80 000 fordon passerande varje dygn. Det skapar ett exceptionellt skyltläge och stark exponering för verksamheten. På tomten finns dessutom 23 parkeringsplatser, varav flera med elstolpar.

Sammanfattning:
880 kvm kontor i två plan – flexibel och modern planlösning

80 kvm separat bostadsenhet – idealisk för övernattning eller tjänstebostad

23 p-platser med elstolpar – gott om plats för anställda och besökare

Starkt skyltläge vid högtrafikerad väg – utmärkt synlighet

Tillgänglighetsanpassad med hiss och generösa ytor

Byggår: 2015 – modernt skick och låga underhållskostnader

Det här är ett utmärkt tillfälle att förvärva en fastighet med starka hyresmöjligheter, långsiktig potential och hög representativitet.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!